les annuités cours

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Comment se calcule les Annuites ?
Ainsi, si le bien est mis en service au cours de l'année on effectue un prorata (lors de la première année mais également de la dernière année).
Calcule de l'annuité = BASE x TAUX ou BASE x TAUX x (TEMPS / 360) lorsqu'il y a prorata.
Quels sont les types d'annuités ?
Cette somme comprend le remboursement d'une partie du capital (amortissement), mais également des intérêts, tels que définis lors de l'établissement du prêt.
Il existe deux sortes d'annuité : les annuités constantes et les annuités variables.
Comment comprendre les annuités ?
Une annuité est considérée comme constante lorsque la somme des versements reste la même d'une année à l'autre.
Cette constante quant au montant s'explique de la sorte : la part de l'amortissement du capital augmente tandis que le taux des intérêts dus décroît, créant ainsi un effet d'équilibrage.
Par définition on a : a = Ip + Ap (l'annuité de l'année p est la somme des intérêts et de l'amortissement de l'année p).
Dp = Dp - 1 - Ap (le capital restant dû l'année p est la différence entre le capital restant dû l'année p - 1 et l'amortissement de l'année p).

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